Problémy nájmu obecních bytů v praxi

Obce a statutární města patří mezi významné pronajímatele bytů. Právní regulace uskutečňování bytových potřeb formou nájmu je specifická nerovným postavením pronajímatele a nájemce, kdy nájemce je považován za objektivně slabší smluvní stranu. Z toho pramení nedotknutelnost jeho práv, daných mu přímo zákonem. Kde všude se tato úprava uplatní a jaká úskalí z toho pro pronajímatele plynou? A jaké nástroje má proti nájemci naopak pronajímatel? Na tyto a mnohé další otázky dává tento seminář odpovědi nebo alespoň nabízí praktická řešení.
Na semináři se budeme také věnovat aktuální problematice nájemného pro dostupné bydlení, transpozici Směrnice EU o energetické účinnosti a novele zákona o službách.

Komu je seminář určen

Zaměstnancům obecních úřadů a magistrátů odpovědným za bytovou agendu obce a města. Dále i široké odborné veřejnosti, včetně veřejnosti právnické.

Program

Živé vysílání 9:00 - 13:00 hod.

• Specifika v postavení obce jakožto pronajímatele bytů
• Rozdíl mezi bydlením a uspokojováním bytové potřeby
• Předmět nájmu – kolaudovaný byt a co dále?
• Omezení aplikace ochrany nájemce, aneb kde již slabší stranou není?
• Základní prostředky ochrany práv nájemce
• Právo nájemce na spolužití s dalšími osobami.
• Provádění změn na předmětu nájmu.
• Nájemné a jeho změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce).
• Aktuální problematika nájemného pro dostupné bydlení.
• Přechody nájmu po smrti nájemce.
• Skončení nájmu. Výpověď, její důvody a náležitosti.
• Judikatura a aktuální legislativní vývoj

Další informace

Každý účastník kurzu obdrží CERTIFIKÁT o jeho absolvování, který může využít ve svém CV v části o doplňkovém odborném vzdělávání.
Forma semináře - živé vysílání (online seminář). Není potřeba nic instalovat ani stahovat - živé vysílání sledujete  pouze po jednom kliku na odkaz, který obdržíte emailem.
Živé vysílání sledujete přímo na PC, notebooku nebo tabletu ve svém prohlížeči (Google Chrome, Mozilla Firefox nebo Safari) z pohodlí Vašeho domova či kanceláře. Během semináře lze pokládat prostřednictvím chatu dotazy lektorovi. Seminář pro Vás nahráváme, záznam ze semináře obdržíte následující pracovní den. Přístup k záznamu semináře je omezen na dobu 7 dnů po jeho skončení.